東京で一人暮らしをする新社会人のあなた!家賃の相場は〇万円です!

 

こんにちは!地方の就活生を応援するコールフォース株式会社の玉川です。

 

地方から上京しようと考えている就活生のみなさん!

 

東京での一人暮らし。

家賃の相場って知ってますか?

 

今回は、東京で一人暮らしをする時の家賃はいくらくらいがいいのか、物件の探し方などを詳しくまとめてみました!

 

新社会人の東京一人暮らし、家賃は○万円が平均!

 

こちらをご覧ください。

 

 

(出典:マイナビ賃貸住まいと暮らしのコラム

 

マイナビが新社会人へとったアンケートではこのような回答になっています。

 

家賃は8万円くらいという意見が一番多いですね。

次いで5万円くらいまで。

 

あまり高すぎると、最初の給料では生活が厳しいかもしれません。

だからと言ってあまり安すぎると、汚かったり立地が悪いなど、条件がよくない場合も・・・。

 

では、いくらくらいが妥当なのでしょうか?

 

 

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家賃は月給の3分の1を目安に!

 

家賃の目安は「月給の3分の1以内」と言われています。

 

ちなみに、大卒の初任給の平均は約20万円ほど。

そこから保険料や住民税、所得税などがひかれてマイナス1~2万円ほどになるとして考えてみましょう。

 

(例)月給18万円・・・家賃6万円が目安

 

ということになります。

 

なので、家賃相場平均の8万円の物件を借りるには、24万円ほどのお給料がないと厳しいかもしれませんね。

まずは自分がもらえるお給料がどのくらいになるか、しっかり把握した上で物件を探すことが大事です!

 

初期費用がけっこう高い!?

 

ちなみに、家賃の他にも初期費用が必要になります。

 

敷金・・・家賃1ヶ月分(目安)

礼金・・・家賃1ヶ月分(目安)

前家賃・・・家賃1ヶ月分(目安)

仲介手数料・・・家賃0.5ヶ月~1ヶ月分(目安)

火災保険料・・・一人暮らしで1.5万円ほど

 

家賃6万円の相場で考えると、約25万円ほどが初期費用として必要に!

初期費用は、家賃4ヶ月~4.5ヶ月分くらいを目安に考えておきましょう。

 

 

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物件選びで家賃以外の重要ポイントは?

 

家賃は一番重要なポイントですよね。

その他にも物件を選ぶときに重視すべきポイントがあります。

最寄駅からの時間・・・16.8%

通勤・通学時間・・・15.8%

間取りプラン(部屋の配置)・・・15.2%

生活利便性の良いエリア(商業、公共、医療施設など)・・・12.9%

住戸の広さ(専有面積)・・・11.0%

防音性、騒音で問題が起こりにくいこと・・・8.4%

周辺環境の良いエリア(街並み、公園、自然など)・・・5.5%

住戸の設備・仕様・・・3.5%

耐震性・・・2.9%

セキュリティ・・・2.6%

引用:東京都版 気になるランキング『賃貸物件を選ぶのに重視することは何?』

 

東京に住んでいたら電車移動が欠かせませんよね。

そのため、駅からなるべく近い場所のほうが便利です!

 

駅までの距離が近ければ、その分通勤時間も短縮できます。

電車の通勤ラッシュに巻き込まれたくない!という人は自転車や徒歩で通勤できる距離の場所に住む人もいます。

 

あと気になるのはやっぱり間取り。

一人暮らしだとワンルームや1Kで十分住めます。

 

ちなみにワンルームや1Kってよくわからない人はこちらをご覧ください。

 

ワンルーム・・・キッチンと部屋に仕切りがない

1K・・・4.5畳ほどのキッチンスペースと部屋の間に仕切りがある

1DK・・・4.5畳~8畳未満のダイニングとキッチンスペースがある

 

一人暮らしなので、特にこだわりがなければ1DKも必要ないと思います。

家賃もその分高くなりますしね!

ワンルームや1Kのほうが安く抑えられるのでおすすめです。

 

自分がどんな所に住みたいか、考えてみよう!

 

東京で一人暮らしをすると言っても、東京は広いし物件もピンからキリまでめちゃくちゃいっぱいあります。

あなたが物件探しで求める条件はなにか、一度じっくり考えてみましょう。

 

家賃が安いところ?

治安がいいところ?

便利なところ?

 

駅から遠いところは×

オートロックでセキュリティがしっかりしてないと×

バストイレが別じゃないと×

 

など、自分の理想や願望になるべく沿うような物件を探しましょう。

 

とはいえ、物件探しにわざわざ地方から東京へ何度も出向くことはできないですよね。

なのでまず、賃貸情報サイトで下調べして、ある程度目途をつけておくといいですよ!

 

おすすめの賃貸情報サイト

SUUMO

HOME’S

マイナビ賃貸

スマイティ

 

こちらの賃貸情報サイトは物件数&情報量の多く、検索もしやすいのでおすすめです!

ぜひ一度自分で検索してみてくださいね。

 

まとめ

 

家賃の目安・・・収入の3分の1以内

初期費用の目安・・・家賃4ヶ月~4.5ヶ月分

東京でもどこでも、一人暮らしをするならまずこれを覚えておきましょう。

自分の生活水準に合うようなお部屋が見つかるといいですね!

楽しい一人暮らしを送れるよう、応援しています!

 

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